Недвижимость
в Берлине

Напишите нам
Берлин наряду с такими городами, как Мюнхен и Франкфурт на Майне - в тройке лидеров городов Германии с точки зрения привлекательности для инвесторов в недвижимость. Что делает столицу Германии такой привлекательной для инвесторов и какие классы активов особенно ценны на берлинском рынке недвижимости?
1 2

Миллионы людей ежегодно переезжают в Берлин в поисках лучшего будущего. Город предлагает бесчисленные возможности для работы и отдыха, поэтому он также является популярным местом для инвесторов в недвижимость. За этим стоят высокие показатели роста и огромный спрос на квартиры. 

Почему Берлин так привлекательна для инвесторов?

В 2021 году Берлин добился второго лучшего результата в своей истории: объем сделок в сфере недвижимости составил 40 миллиардов евро. 
При этом следует отметить широкую диверсификацию инвестиций в недвижимость как по разным классам активов, так и по разным районам в Берлине. 
Немецкая столица предлагает множество преимуществ для инвестиций в недвижимость, о которых мы расскажем в этой статье.

Уникальный корпоративный ландшафт

Примерно с 2010 года Берлин превратился в привлекательный деловой центр для больших и малых компаний (в одном Deutsche Bahn работает почти 20 000 сотрудников), а также для компаний в сфере информационных технологий и электронной коммерции. 
Кроме того, в Берлин переезжает множество квалифицированных рабочих из Германии и из-за рубежа, что также повышает спрос на офисную недвижимость.

Жилая недвижимость как надежная инвестиция

В связи с притоком квалифицированных рабочих в столицу спрос на жилую площадь высок, поэтому жилая недвижимость является привлекательным активом для инвесторов в недвижимость Берлина. Кроме того, жилая недвижимость в Берлине зарекомендовала себя как устойчивая к кризисам инвестиция и во время пандемии.

По сравнению с другими немецкими городами цены на квадратный метр жилой площади в Берлине ниже: средняя стоимость м.кв. составляет около  с 6 900 евро Таким образом, инвестиции в недвижимость в столице возможны по более низким ценам.

Туризм и гостиничный бизнес в Берлине 

Берлин – это оживленный мегаполис со множеством культурных и исторических достопримечательностей, что делает ее самым популярным туристическим городским направлением в Германии. 

Высокий прирост населения

Население Берлина в настоящее время составляет 3,5 миллиона человек, это примерно на 100 000 больше, чем десять лет назад. Прирост населения значительно превышает средний показатель по стране - 6,3 %. Эксперты предполагают, что к 2030 году столица вырастет до 4 миллионов жителей и поэтому останется очень привлекательной для инвесторов.

 
Наиболее привлекательные районы Берлина для инвестиций

Популярным местом для инвестиций в недвижимость в Берлине является так район вокзала, он расположен в центре Берлина и окружен многочисленными достопримечательностями, магазинами и ресторанами. Район также хорошо связан с сетью общественного транспорта, что делает его привлекательным для пассажиров и туристов.

 
Еще одним популярным местом для инвестиций в недвижимость в Берлине является район ШарлоттенбургШарлоттенбург является одним из самых богатых районов города и поэтому предлагает высокий спрос на элитную недвижимость. Здесь тоже есть многочисленные достопримечательности, магазины и рестораны, привлекающие инвесторов.


Район Пренцлауэр-Берг идеально подходит для инвесторов, которых больше интересует рынок жилья. Пренцлауэр-Берг является одним из самых модных районов Берлина и поэтому предлагает большой спрос на квартиры. Многие молодые люди переезжают в этот район, чтобы проводить время в многочисленных барах и клубах или отправиться за покупками в многочисленные бутики.

 
Столица предлагают инвесторам возможность инвестировать в различные виды недвижимости. Будь то квартиры, офисные здания или гостиницы, в Берлине каждый инвестор найдет подходящую недвижимость.