Недвижимость
в Мюнхене

Напишите нам

Жить в Мюнхене - была и есть мечта многих людей на протяжении десятилетий. Ни один другой немецкий город не пользуется такой популярностью, как Мюнхен - среди молодых и пожилых людей, среди компаний, ведущих многолетний бизнес, и среди стартапов, среди состоятельных немцев и среди студентов. Результат: самые высокие цены на недвижимость именно в столице Баварии.

1 2

Актуальная жилая, бизнес и экономическая ситуация достигает наивысших показателей в третьем по величине городе Германии - Мюнхене. 

Какие факторы делают качество жизни в Мюнхене таким особенным?

В 2021 году Мюнхен снова занял первое место в рейтинге городов, составленном на основании исследований из 52 показателей, оценивающих актуальное жилищное,  рабочее и экономическое положение в немецких городах.  

Помимо  богатого исторического и культурного наследия, Мюнхен опережает другие города своей сильной экономической мощью, самой высокой долей высококвалифицированных рабочих и исключительно высоким качеством жизни.

Рейтинг также учитывает ряд международных индексов, включающих степень безопасность, качество окружающей среды и другие факторы при оценке качества жизни.

Рынок недвижимости Мюнхена

Мюнхен с населением более 1,5 миллиона человек является третьим по величине городом Германии. Согласно текущим прогнозам, к 2040 году число жителей столицы штата увеличится  примерно до 1,85 миллиона человек. 

Не секрет, что рынок жилья Германии и недвижимости давно  не поспевает за растущим спросом (особенно в городах ТОП-7 Германии) . В больших городах  последнее десятилетие наблюдается острая нехватка жилого пространства для слишком большого прироста населения.

Агентство недвижимости Estate-Service24 всегда радо помочь Вам с выбором и покупкой жилой недвижимости в Мюнхене, а также в других городах Германии. С нами любая покупка станет выгодной и надежной инвестицией!


Стоимость жизни и, прежде всего, цены на аренду и покупку недвижимости в Мюнхене становятся все более и более похожими на такие европейские мегаполисы как Лондон, Париж или Амстердам, и наряду с Берлином мюнхенский рынок недвижимости является одним из самых значимых в Европе. В 2019 году был установлен новый рекорд продаж недвижимости в объеме около  почти 11 млрд евро. 

В результате пандемии объем офисных площадей упал на колоссальные 26%. Однако такое развитие рынка не привело к снижению высокой арендной платы в Мюнхене, которая осталась неизменной, несмотря на пандемию.


Высокий спрос на недвижимость в Мюнхене в качестве высоколиквидной доходной инвестиций способствуют постоянному росту цен.

К концу 2021 года покупка квартиры в Мюнхене стоила в среднем около 8 900 евро за м² жилой площади. Средняя цена покупки жилой недвижимости в Мюнхене составляет около 9 800 евро/м². Цены на дома разнятся в зависимости от района:  самый дешевый дом можно купить в Рамерсдорфе -  средняя цена квадратного метра дома здесь составляет около 8 500 евро/м².


Многие районы, известные как аристократичные жилые районы 18-х и 19 -х веков, такие как Швабинг, Богенхаузен и Хайдхаузен, пользуются спросом в качестве районов вилл для ценителей престижной недвижимости. Дома и квартиры, выставленные на продажу здесь, регулярно достигают высоких цен.


Но даже в рабочих районах в последнее время строятся элитные квартиры. Бум вакансий и карьерного роста в Мюнхене продолжается, и многие высокооплачиваемые работники готовы покупать недвижимость практически по любой цене.