Квартиры в
Гамбурге

Купить квартиру в Гамбурге

Купить квартиру в Гамбурге - также престижно, как в Мюнхене или Франкфурте на Майне, при этом цены не недвижимость - одни из самых высоких.

Гамбург популярен. Это ощущается на рынке жилья: цены на недвижимость в Гамбурге растут уже много лет и это ставит его на третье место в Германии по стоимости за метр кв. в Германии после Мюнхена и Франкфурта.

Гамбург также считается космополитическим городом для богатых и знаменитых! Многие из них живут в этом городе на берегах Альстера, Эльбы, в районах  Харвестехуд, Ротербаум.

Почему Гамбург входит в ТОП-7 городов Германии?

Второй по величине город Германии c населением около 1,8 млн чел. является одним из самых зеленых городов Европы и одним из самых популярных мест для проживания в Германии.

Причинами этого являются не только экономическая мощь региона и многочисленные высоко оплачиваемые рабочие места, но и особый ганзейский колорит.

Из-за постоянного прироста населения спрос на жилую недвижимость растет из года в год, как и цены.

Мегаполис Эльбы сейчас является одним из самых дорогих городов Германии – как с точки зрения цен на аренду, так и с точки зрения цен на покупку недвижимости.

Недвижимость в Гамбурге

Будучи важным деловым районом с широким спектром культурных и образовательных возможностей и безошибочным ганзейским колоритом, мегаполис на Эльбе, несомненно, является одним из самых желанных мест для жизни в Германии.

Те, кто покупает жилую недвижимость в Гамбурге, всегда всегда предпочитают жить недалеко от воды в зеленых районах и в тоже время недалеко от инфраструктуры города — это самые популярные районы города.

В центральных районах на берегах Эльбы и Альстера покупателям недвижимости в Гамбурге приходится платить больше всего за метр кв.

В целом, рынок недвижимости демонстрирует существенные различия в ценовом диапазоне: если Бланкенезе, Хафенсити или Санкт-Георг являются достаточно дорогими местами, то Харбург уже предлагает недвижимость в среднем ценовом диапазоне.

В престижных районах цены достигают до 12 500 евро за  метр кв.

Районы в среднем диапазоне цен можно найти прежде всего к северу от Эльбы: Бармбек-Норд, Брамфельд, Ральштедт и Эйдельштедт. В этих районах цены на жилье составляют от 500 000 евро до 1,5 миллиона евро.

Покупатели могут рассчитывать на ценовой диапазон от 3000 до 8500 Евро за метр кв. жилой недвижимости.

Для покупки дома площадью около 100 квадратных метров в Гамбурге необходимо рассчитать в среднем 6 300 Евро за метр кв. 
Для дома площадью 200 м² цена за метр.кв.  составляет около 7 039 Евро.

В целом цены на покупку дома в Гамбурге выше общенациональных цен на недвижимость. Дешевле всего купить дом в  районе Нойенфельд по цене 4200 Евро за метр кв.  

Цена на квартиры в Гамбурге

Огромный приток населения, который принимает ганзейский город, и связанный с этим спрос на жилье отражаются на ценах за аренду жилой недвижимости. Средняя запрашиваемая арендная плата в Гамбурге в течение многих лет постоянно росла, как для вторичной недвижимости, так и для новостроек.

За вторичную недвижимость в Гамбурге арендаторы платят сейчас в среднем 14 Евро за метр кв. За последние три года, цены на аренду на вторичные квартиры в Гамбурге выросли более, чем на +8%.

В новостройках арендная плата здесь составляет около 16,50 Евро за метр кв.

Стоимость покупки квартиры в Гамбурге составляет в среднем 7 837 Евро за метр кв. в новостройке.

Вторичное жилье стоит в среднем 6 400 Евро за метр кв.

Интересные факты о рынке недвижимости Гамбурга

• Поскольку количество жителей городы увеличивается из года в год, а за последние десятилетия было построено слишком мало квартир, в настоящее время наблюдается явный дефицит. Низкий показатель вакантных площадей - всего 0,5% наглядно доказывает это.

• В среднем житель Гамбурга проживает на площади около 40 м², только берлинцы живут на еще меньшей площади. Житель Гамбурга тратит на квартиру около 30,4% своего дохода, что является самым высоким показателем в Германии.

• Рынок жилой недвижимости Гамбурга — это второй по величине рынок аренды: более 76% квартир в Гамбурге сдаются.

Estate-Service24 поможет Вам с покупкой  как жилой, так и коммерческой недвижимости в Гамбурге, которая будет максимально соответствовать Вашим запросам.