Настройки конфиденциальности
Мы используем на нашем веб-сайте файлы cookie. Некоторые из них необходимы, другие помогают нам улучшить сервис для Вас.
- Необходимые
- Статистика
Квартиры в Мюнхене - в большом спросе несмотря на их стоимость, потому что город является чрезвычайно привлекательным местом для жизни в силу своей культурной, экономической и политической значимости. Баварский уют с его традициями посреди утонченного колорита крупного мегаполиса имеет свое особое очарование и привлекает как туристов, так и самих жителей Германии.
Это приводит к приросту численности населения (как и в других крупных городах Германии - ТОП-7), в то время как участков для строительства новых жилых площадей - не хватает, в связи с чем спрос намного превышает предложение, что и приводит к ежегодному росту цен на квартиры и другую жилую недвижимость в Мюнхене.
Помимо семей и студентов, в Мюнхен иммигрируют квалифицированные рабочие, работающие в таких международных компаниях, как BMW, Allianz или Siemens. Эти концерны предлагают отличные возможности для карьерного роста. Также все больше и больше молодых компаний и стартапов из ИТ-отрасли обосновываются в Мюнхене.
Стоит упомянуть, что Мюнхен еще и крупный университетский город, в котором находится 3 Университета, а также еще более 10 высших учебных заведений. Как правило, в начале семестра свободных одно-двухкомнатных квартир в городе почти нет, а высокий спрос на них только подстегивает цены.
Говорить о том, какие районы Мюнхена пользуются наибольшим спросом по аренде - нельзя. Благодаря высокоразвитой инфраструктуре и хорошему транспортному сообщению, в Германии вся жилая недвижимость в радиусе 30 км крупных городов, таких как Берлин, Франкфурт на Майне, Гамбург, Дюссельдорф - пользуется и будет пользоваться большим спросом.
Что касается стоимости аренды вторичной жилой площади в Мюнхене - в 2021 г. она составила в среднем 19 Евро за квадратный метр. В целом, за последние три года они выросли более , чем на 9 %.
Арендная плата в секторе нового строительства также находится на подъеме. В 2021 она составила в среднем 21,26 евро за квадратный метр.
Не только арендная плата, но стоимость м.кв. жилой недвижимости в Мюнхене находятся на рекордном уровне. По сравнению с 2020 годом, в 2021 году цены значительно выросли на вторичное жилье, но особенно на новостройки.
Кв. метр в новостройке в Мюнхене стоил в среднем 11 600 евро во втором квартале 2021 года. Это соответствует росту примерно на +12 % процента по сравнению с предыдущим годом.
На вторичном рынке средняя цена составляет около 9 500 евро за квадратный метр. В среднем за последние пять лет прирост стоимости на вторичную недвижимость в Мюнхене составил +52 % процента - примерно как и в других крупных городах Германии.
На окраинах городах и в пригородах Мюнхена стоимость м.кв. квартиры или дома начинается от 8000 Евро. В основном здесь действует следующее правило: чем удобнее связь с общественным транспортом - тем дороже жилплощадь.
Богенхаузен и особенно район вокруг Принцрегентенштрассе - один из самых популярных и, следовательно, лучших жилых районов Мюнхена наряду с Людвигштрассе в районе Максфорштадт.
Самый дорогой район по аренде в Мюнхене: Альтштадт-Леэль. Квартиры в районе Мариенплац и Английского сада сдаются в среднем по цене от 24 евро за квадратный метр. Сочетание местного отдыха и центрального расположения делают район таким дорогим.
Инвестируя в квартиры Мюнхена - Вы делаете правильный выбор в пользу надежного сохранения и приумножения Вашего капитала. Наша компания Estate-Service24 поможет Вам найти подходящую квартиру или дом в Мюнхене и в других городах Германии.