Villa in Wiesbaden
  • Stadt: Wiesbaden
  • Preis: 4 500 000 €
  • Wohnfläche:650 м²
  • Grundstücksfläche:803 м²
  • Zimmer:14
  • Schlafzimmer:8
  • Badezimmer:4
  • Baujahr:1892
  • Etagen:4

Beschreibung:

Eine Stadtvilla in bester Wohnlage „Nördliches Nerotal“, vis-à-vis zum Park und unweit zum Stadtwald.

Geplant durch den namhaften Architekt „Stanislaus Wojtowski“ wurde dieses Anwesen im Stil des Historismus mit Einflüssen des aufkommenden Jugendstils im Jahre 1892 erbaut. Es diente seinen Eigentümern als Wohnhaus & Residenz.

2004 wurde das Gebäude mit einem großem Neubauanbau an der nördlichen KG- und EG- Etage, sowie straßenseitig um eine große Garage für 4 Fahrzeuge erweitert.

Die Umsetzung dieser Neubauerweiterung wurde unter besonderer Berücksichtigung auf das bestehende Denkmalschutzensemble ausgeführt.

Sämtliche Sanierungsarbeiten, die Dacherneuerung, die Fenstermodernisierung und viele weitere Gewerke wurden im gleichen Zuge aufwendig und detailgetreu instandgesetzt und teils neu installiert.


Die aufwendigen Stuckdecken, Dielen- und Parkettböden, sowie die teils original Innentüren bieten mit der bis zu 4,5 Meter hohen Raumhöhen ein unvergleichbares Wohnambiente.

Die 196 m2 große EG Etage birgt 4 repräsentative Räume mit großer Küche, Empfangshalle, Bad & WC und Balkon zur Südseite. Im 1. OG. befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großer Ankleideraum und ein Badezimmer. Das 2. OG, bietet, neben 2 geräumigen Zimmern und einer Ankleide, ein über 33 m2 großes Wellnessbad mit Sauna. Im Dachgeschoss ist ein großes Studiozimmer mit sichtgeschützer Dachterrasse entstanden. Ein innenliegender Aufzug verbindet die Obergeschosse mit dem Erdgeschoss und bis hin zum Untergeschoss. Die insgesamt über 820 m2 Wohn- und Nutzfläche beinhalten auch eine separate 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer, Terrasse und eigenem Eingang.

Ein aufwendig angelegtes Gartengrundstück umrahmt das prächtige Gebäude mit seiner reizvollen Fassade.

„klassisch repräsentativ Wiesbaden“ 









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