Являясь владельцем недвижимости в Германии, Вы получаете право на постоянное возобновление краткосрочной визы и право на пребывание в Германии до 90 дней в течение каждых 6 месяцев. 

Распределить эти 90 дней Вы можете на своё усмотрение. Сам факт владения недвижимостью не даёт оснований для подачи заявления на ПМЖ. Однако, при наличии недвижимости и продолжительного пребывания в Германии по краткосрочной визе, с помощью адвоката можно получить вид на жительство в Германии.

Главным критерием в этом вопросе являться Ваша финансовая состоятельность. При этом, если вы нужны государству как специалист или как инвестор, то шансы получить разрешение на ПМЖ в короткие сроки очень высоки.