Инфляция в Европе притормозила строительный бум на рынке недвижимости Германии – это, вероятно, еще больше обострит проблемы с нехваткой жилья. Количество новостроек слишком мало по сравнению с растущим спросом, арендная плата и стоимость м.кв., скорее всего, продолжат расти в будущем.
Судя по всему, признаков длительного расслабления на рынке недвижимости Германии не наблюдается. Согласно проведенному анализу консалтинговой компании Delloitte, арендная плата и стоимость квартир в Германии продолжат расти в следующем году.
Мюнхен сейчас является вторым самым дорогим городом Европы после Парижа и опережает Лондон. Одна из причин такого роста цен - активность строительства новостроек в Германии ниже среднего по сравнению с другими европейскими странами.
Еще одна причина - рост цен на строительные работы и стройматериалы по всей Европе в связи с нарушением цепочек поставок.
Для отраслевого исследования эксперты сравнили данные 68 городов в 23 европейских странах.
По данным исследования в прошлом году покупатели квартиры в новостройке в Мюнхене платили в среднем 10 500 евро за квадратный метр. Только Париж был еще дороже — в “столице искусства и моды” средняя стоимость метра кв. составляла около 13 400 Евро.
Цены на жилую недвижимость в Лондоне и Франкфурт были ниже – около 8400 евро за м.кв., в Гамбурге - 6900 евро за м.кв., а в Берлине — 6500 Евро. Самая дешевая недвижимость в Европе - в болгарских городах Варна и Бургас на берегу Черного моря: новые квартиры там можно было купить в среднем по 900 евро за квадратный метр.
С точки зрения месячной арендной платы Париж также был самым дорогим городом - в среднем 29,10 евро за квадратный метр, за ним следуют Осло, Лондон и Амстердам. Мюнхен занял десятое место - с 18,90 евро, затем следует Франкфурт на Майне - 15,90 Евро и Берлин - 14,30 Евро.
C более подробной информацией о том, почему города ТОП-7 (Берлин, Мюнхен, Франкфурт на Майне, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарт, Кельн) пользуются такой популярностью у инвесторов и почему цены в крупных мегаполисах Германии такие высокие - Вы можете ознакомиться по ссылке.
