Последствия пандемии для рынка недвижимости Германии: основные тенденции
Кризис пандемии так и не затронул рынок недвижимости Германии— вопреки ожиданиям, цены продолжают неуклонно расти, а спрос остается высоким. На рынке жилой недвижимости (домов и квартир) наблюдается настоящий бум. Стоимость недвижимости в Германии обычно не подлежит обсуждению из-за высокого спроса. Более популярны стали дома и квартиры для отпуска, особенно в Бранденбурге, а также на Северном […]
Что происходит с процентными ставками по финансированию недвижимости в Германии?
С начала 2022 процентные ставки на строительство и финансирование покупки недвижимости в Германии росли быстрее, чем ожидали многие эксперты. Стоимость ипотечного кредитования увеличилась почти в четыре раза за последние семь месяцев. Напомним, что в последние года они были рекордно низкими: до 1 % на жилую — до 2 % на коммерческую недвижимость. Процентные ставки по […]
Недвижимость в Мюнхене — на 2 месте по стоимости после Лондона
Инфляция в Европе притормозила строительный бум на рынке недвижимости Германии – это, вероятно, еще больше обострит проблемы с нехваткой жилья. Количество новостроек слишком мало по сравнению с растущим спросом, арендная плата и стоимость м.кв., скорее всего, продолжат расти в будущем. Судя по всему, признаков длительного расслабления на рынке недвижимости Германии не наблюдается. Согласно проведенному анализу консалтинговой компании […]
Рынок жилья во Франкфурте и Мюнхене: риски эффекта лопнувшего «мыльного пузыря» отсутствуют.
Основные тенденции, которые исключает резкое снижение стоимости недвижимости в немецких городах: Спрос на жилую площадь продолжает расти Сокращение числа новостроек увеличивает разрыв между спросом и предложением Повышение арендной платы приводит к повышению доходов от аренды Острая нехватка квалифицированных рабочих препятствует росту безработицы Инвестиции в жилую недвижимость во Франкфурте и Мюнхене остаются привлекательными. В обоих городах количество домохозяйств […]
Что ожидает рынок недвижимости Германии в 2023 году?
По мнению экспертов в предстоящем году на рынке недвижимости Германии с большой вероятностью будут наблюдаться следующие тенденции: цены не недвижимость могут упасть в некоторых регионах до 10 %, а вот аренда – поднимется. Падение цен на недвижимость до 10 % Немецкий институт экономических исследований (IW) считает возможным падение цен на недвижимость до 10% в 2023 […]
Каковы сейчас процентные ставки на ипотеку в Германии?
C 2022 года ставки по ипотечным кредитам в Германии выросли более четырех раз: с 1 % до 4 %. При оформлении ипотеки банки учитывают различные факторы. К основным можно отнести следующие: Наличие собственных средств на первоначальный взнос (сумма первоначального взноса может снижать размер процентной ставки). Кредитоспособность заемщика (чем надежнее заемщик, тем более выгодные условия могут […]
Что происходит с ценами на рынке недвижимости Германии?
На рынке недвижимости Германии наметилась стабилизация после определенного падения цен на недвижимость в 2023 году, в зависимости от региона от 4% до 20%. Как говорят последние исследования, недавнее снижение цен на дома и квартиры, вероятно, уже закончилось. Одна из причин этого: кризис в строительстве и нехватка жилой площади. Как сообщает немецкий портал ImmoScout24, запрашиваемые цены на кондоминиумы […]
Что ожидает рынок недвижимости Европы в 2024?
После нескольких лет турбулентности, характеризующихся глобальной неопределенностью и экономическими колебаниями, сектор недвижимости в Европе переживает поворотный момент. Последние вызовы – от пандемии до экономической нестабильности – оказали существенное влияние на рынок. В этой статье блога мы сосредоточимся на ожидаемых тенденциях наступающего 2024 года на основе опроса, в котором приняли участие более 1000 отраслевых экспертов. Тенденция […]