Не возникнет ли у меня сложностей с поиском арендаторов, если я собираюсь сдавать купленную недвижимость?
Более половины населения Германии живут не в собственных квартирах, а снимают жилье, поэтому спрос как на жилую, так и коммерческую недвижимость в больших городах чрезвычайно высок. Экономическая привлекательность города Франкфурта на Майне — главный фактор стабильности местного рынка недвижимости, цены на которую будут расти, поэтому покупка недвижимости во Франкфурте-на-Майне — отличный способ сохранить и приумножить […]
В чём состоят преимущества покупки жилой недвижимости в Германии?
Цены на недвижимость в Германии по расчетам экономистов (особенно в крупных городах) в ближайшие годы будут только расти. Поэтому, если в ваших планах покупка дома с целью дальнейшей аренды квартир, то Вы можете быть уверены на 150 % в гарантированном доходе. — Продуманное законодательство исключают риски капиталовложений в недвижимость. — Стоимость жилья в Германии в […]
Какие дополнительные расходы возникнут при покупке недвижимости в Германии?
При калькуляции бюджета на приобретение недвижимости, кроме указанной в договоре стоимости объекта, Вам надо учитывать обязательные сопутствующие расходы: — от 3,5% до 6,5 % — земельный налог в зависимости от федеральной земли; — около 2% — нотариусу за юридическое оформление сделки; — от 3% до 5% + 19 % НДС — услуги ESTATE-SERVICE24. Специалисты компании сопровождают […]
Даёт ли покупка недвижимости льготы при получении визы в Германию?
Являясь владельцем недвижимости в Германии, Вы получаете право на постоянное возобновление краткосрочной визы и право на пребывание в Германии до 90 дней в течение каждых 6 месяцев. Распределить эти 90 дней Вы можете на своё усмотрение. Сам факт владения недвижимостью не даёт оснований для подачи заявления на ПМЖ. Однако, при наличии недвижимости и продолжительного пребывания […]
Какие расходы я буду нести по содержанию недвижимости?
В первую очередь, это «коммунальные расходы» (Hausgeld): вода и отопление (9 Евро за 1 куб.м. в месяц), уборка мусора (около 20 евро в месяц), электричество всегда оплачивается отдельно в зависимости от площади и потребления электроэнергии (около 50 евро в месяц в двухкомнатной квартире). Коммунальные услуги (холодная и горячая вода, отопление, газ и т.д.) оплачиваются по устанавливаемому каждый […]
Можно ли купить квартиру в Германии, не присутствуя лично на сделке купли-продажи?
Да, можно. Вы можете приехать осмотреть предложенные нами объекты, выбрать понравившейся и оставить нотариальную доверенность на нашу фирму и весь заключительный процесс по совершению сделки купли-продажи наша компания проведет без Вашего личного присутствия.
Как мне сдавать купленную недвижимость, если я буду проживать в России?
В Германии большинство владельцев недвижимости поручают решать все вопросы, связанные с дальнейшей эксплуатацией объекта специализированным компаниям. ESTATE-SERVICE24 предлагает услуги по управлению и дальнейшей эксплуатации квартир или коммерческой недвижимости. Заключив договор с нашей компанией, вы передаете все дела, связанные с содержанием или сдачей в аренду недвижимости, на юридическое лицо. В услуги по управлению недвижимостью в Германии […]
Почему цены на недвижимость во Франкфурте значительно выше, чем в других городах Германии?
Экономическая привлекательность города — главный фактор стабильности местного рынка недвижимости, цены на которую будут расти, поэтому недвижимость во Франкфурте-на-Майне — отличный способ сохранить и приумножить капитал. Франкфурт на Майне – это: — Деловой и финансовый центр Европы (более 420 немецких и международных финансовых компаний и банков), который предлагает идеальные условия и возможности для ведения бизнеса; — […]
Какой вид жилья сейчас самый востребованный в Германии?
Если мы говорим о жилье для собственного использования, можно ответить одним словом – любой! Кому-то нужен однокомнатный апартамент в центре города, чтобы пешком или на велосипеде добираться до работы, семье с детьми лучше квартира подальше от центра в спокойном спальном районе, кто-то хочет вообще жить за городом в доме со своим участком и лесом рядом. […]
Почему выгодно инвестировать в новостройки в Германии?
Своим клиентам, которые хотят купить жилую недвижимость, как с целью инвестиций (сдачи в аренду), так и для собственного использования мы советуем рассматривать новостройки по следующим причинам: • есть выбор квартир (Вы можете выбрать наиболее подходящую планировку, этаж, отделку – как правило на выбор предлагается 5 линий отделки); • квартиры по актуальной незавышенной цене (в отличие […]