Специалист по жилой недвижимости
Пакет из 10 квартир в новом жилом комплексе во Франкфурте на Майне.
Стоимость апартаментов варьируется от 230 000 € до 470 000 €. Общая площадь — около 380; м ².
Внутренняя отделка:
— паркет из натурального дерева во всех жилых комнатах;
— высококачественная плиточная облицовка в санузлах по индивидуальному выбору;
— полы с подогревом во всех комнатах;
— автоматически регулируемые жалюзи;
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
Налог на приобретение: 6,0 %
Возможность получения кредита от немецкого банка в размере 50 % от общей стоимости квартир под 2,0 % годовых.
Чистый годовой доход от сдачи в аренду составляет примерно 3,8 %, при получении финансирования доход соответственно повышается до 5,6%.
При расчете доходности следует учитывать рост цен жилую недвижимость во Франкфурта на Майне минимум на 10 % в год.
Зеленый район с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Напротив новостройки (через дорогу) расположен парк. Преимущества: близость к центру города (4 км), отличное транспортное сообщение: линия метро.
Франкфурт на Майне, входящий в топ – деловых центров Германии, бесспорно считается одним из самых перспективных и привлекательных крупных городов как по экономическим показателям, так и по комфортным условиям жизни.
