С начала 2022 процентные ставки на строительство и финансирование покупки недвижимости в Германии росли быстрее, чем ожидали многие эксперты. Стоимость ипотечного кредитования увеличилась почти в четыре раза за последние семь месяцев.
Напомним, что в последние года они были рекордно низкими: до 1 % на жилую — до 2 % на коммерческую недвижимость.
Процентные ставки по ипотечным кредитам выросли в среднем на 2,5 процентных пункта с начала 2022 года. В зависимости от суммы кредитной линии и внесенного капитала, с мая по июль 2022 г. они составляли в среднем от 3,2 до 3,5 процентов.
После того, как процентные ставки превысили отметку в 3% за последние недели, они заметно упали более чем на полпроцента и в настоящее время снова составляют чуть менее 3%.
Причиной повышения процентных ставок на строительство с начала года стал высокий уровень инфляции,
Сейчас наметилась определенная пауза для строителей и покупателей недвижимости. Но поводов для паники нет.
Немецкий Институт экономики (IW) предполагает, что процентные ставки на строительство стабилизируются.
После недавней тенденции к снижению процентных ставок до 3 % финансовые эксперты ожидают, что к концу 2022 года процентные ставки на строительство если и вырастут — то относительно незначительно — до 4,0%.
Даже если в конечном итоге никто не может точно сказать, как будут развиваться процентные ставки, совет один: если вы планируете построить или купить недвижимость в Германии — не ждите слишком долго и воспользуйтесь все еще относительно низкими процентными ставками на недвижимость уже сейчас.