C 2022 года ставки по ипотечным кредитам в Германии выросли более четырех раз: с 1 % до 4 %. При оформлении ипотеки банки учитывают различные факторы.
К основным можно отнести следующие:
- Наличие собственных средств на первоначальный взнос (сумма первоначального взноса может снижать размер процентной ставки).
- Кредитоспособность заемщика (чем надежнее заемщик, тем более выгодные условия могут предложить ему банки).
- Срок и размер ежемесячных выплат по кредиту (своевременная и более высокая оплата может снижать размер процентной ставки).
- Наличие специальных условий в кредитном договоре (например, возможность досрочного погашения кредита или пересмотра процентной ставки в будущем).
Некоторые аналитики считают, что в 2023 году процентные ставки если и вырастут, то незначительно. Возможно, что уровень процентной ставки на 10-летний ипотечный кредит будет находиться в диапазоне от 4% до 5%.