Почему недвижимость Вены пользуется такой популярностью у инвесторов?
Инвестиции в недвижимость Вены привлекательны по нескольким причинам:
1. Стабильный рост цен: С 2005 года в Австрии наблюдается ежегодный рост цен на недвижимость, особенно заметный в период с 2020 по 2022 годы, когда рост составил 7%, 11,8% и 10,4% соответственно. В Вене, в частности, в 2020 году цены увеличились на 6,7%, в 2021 году — на 10,8%, а в 2022 году — на 9,7%
2. Высокое качество жизни: Вена неоднократно признавалась одним из лучших городов мира по качеству жизни. Например, в 2022 году она заняла первое место в рейтинге Global Liveability Index, составленном Economist Intelligence Unit (EIU).
3. Высокий спрос на аренду: в Вене около 77% объектов недвижимости сдаются в аренду, что обеспечивает стабильный доход для инвесторов
4. Привлекательность для бизнеса: С 2004 года в Вену было привлечено более 400 предприятий с иностранным капиталом, что способствует экономическому росту и повышает спрос на коммерческую недвижимость.
5. Прогнозируемый рост населения: Ожидается, что к 2028 году население Вены превысит 2 миллиона человек, что увеличит спрос на жилье и, соответственно, его стоимость.
Учитывая эти факторы, недвижимость в Вене представляет собой привлекательный вариант для инвестиций, обеспечивая стабильный доход и перспективу роста капитала.
Инвестирование в отельную недвижимость
Инвестирование в отельную недвижимость Вены является привлекательным по нескольким причинам:
1. Популярность Вены как туристического направления
Вена стабильно входит в число самых посещаемых городов Европы благодаря своей богатой истории, культурным достопримечательностям, музеям и музыкальной сцене. Ежегодно город принимает миллионы туристов, что обеспечивает высокий спрос на отели круглый год.
2. Стабильная экономика и безопасность
Австрия, и особенно Вена, известны своей стабильной экономикой и низким уровнем риска. Это делает отельную недвижимость надежным вложением с минимальными колебаниями цен.
3. Высокая заполняемость отелей
Вена демонстрирует высокую заполняемость отелей даже в межсезонье, что обусловлено не только туризмом, но и большим количеством международных конференций, выставок и других деловых мероприятий.
4. Растущий рынок и устойчивый рост цен на недвижимость
Цены на недвижимость в Вене продолжают расти, что обеспечивает инвесторам долгосрочный прирост капитала. Спрос на качественные отели, особенно в центральных районах, остается стабильно высоким.
5. Привлекательные условия для инвесторов
Австрия предлагает прозрачные законы в сфере недвижимости, доступ к финансированию и конкурентные налоговые условия для владельцев гостиниц.
6. Постоянный спрос со стороны бизнес-туризма
Как один из главных городов для проведения международных конференций и выставок, Вена привлекает большое количество бизнес-путешественников, что поддерживает круглогодичную загрузку отелей.