Кризис пандемии так и не затронул рынок недвижимости Германии— вопреки ожиданиям, цены продолжают неуклонно расти, а спрос остается высоким. На рынке жилой недвижимости (домов и квартир) наблюдается настоящий бум.
Стоимость недвижимости в Германии обычно не подлежит обсуждению из-за высокого спроса. Более популярны стали дома и квартиры для отпуска, особенно в Бранденбурге, а также на Северном и Балтийском морях. Работа на дому делает жизнь за городом и в сельской местности более привлекательной.
В течение многих лет цены в мегаполисах неуклонно росли, в то время как в сельской местности наблюдался отток населения и цены на жилую недвижимость оставались относительно низкими. Но сейчас даже в так называемых пригородных полосах жилплощади катастрофически мало. Близость к природе привлекают все больше и больше людей — тенденция, которая получила новый импульс в результате пандемии.
Однако уровень домовладения в Германии все еще сравнительно низок. Согласно исследованию в 2018 году он составлял 42 процента — ниже, чем в любой другой стране ЕС.
Основные тенденции вкратце:
— Быстрый рост цен на рынке недвижимости не ослабевал и в 2020 году, несмотря на пандемию коронавируса.
— Спрос остается высоким, но все больше клиентов выбирает недвижимость меньшей площади или переезжают на окраины городских центров.
— Сельские районы становятся все более привлекательными как место для проживания. Пандемия короны усиливает эту тенденцию.
— Летом 2022 нехватка стройматериалов или нарушенные логистические цепочки могут привести к остановке некоторых строительных площадок.