ВНЖ Германия

ВНЖ Германии

Обеспечьте политическую и экономическую стабильность вашей семье и наслаждайтесь возможностью быть гражданином мира!

Одна из главных причин, по которой многие иностранные инвесторы хотят приобрести недвижимость в Германии — это получение вида на жительство.

По опыту нашей работы около 60% клиентов, желающих инвестировать в немецкую недвижимость, имеют не совсем правильное представление о покупке коммерческой недвижимости в Германии и процедуре получения ВНЖ.

Про частную недвижимость можем еще раз повторить известный на данный момент факт: сама по себе покупка частной недвижимости, разумеется, в Германии не дает право на получение ВНЖ.

Приобретение частной недвижимости в Германии даёт лишь право на получение въездной визы сроком до 90 дней!

ВНЖ Германии на основании финансовой независимости.

В случае приобретения частной недвижимости для личного пользования и наличия достаточного регулярного дохода, владение недвижимостью может быть положительным фактором при подаче документов на получения ВНЖ Германии  на основании финансовой независимости — без необходимости инвестиций в предприятия или недвижимость!

Основные требования: 

—  регулярный доход от €4-5 тысяч в месяц на каждого члена семьи (общая сумма может быть меньше)

— подтверждение наличия имущества (собственное или съемное жилье) и необходимого дохода 

— частная медицинская страховка

Процесс оформления ВНЖ Германии: 

• подача документов в представительство Германии за рубежом (посольство или консульство)
• рассмотрение в индивидуальном порядке представительством Германии и ведомством по делам иностранцев (Ausländeramt) по месту предполагаемого проживания 
• после получения положительного решения заявителю предоставляется трехмесячная национальная виза
• въезд в страну и регистрация в собственном или съемном жилье
• при необходимости — оформление частной медстраховки (Private Krankenversicherung). 
• в течение 1 месяца — пластиковая карта ВНЖ формата ЕС

ВНЖ на основании покупки «готового» бизнеса.

Что касается получения ВНЖ при покупке коммерческой недвижимости или по-другому «готового» бизнеса, здесь нужно учитывать следующие моменты:

— Ваш бизнес должен быть интересен для экономики Германии, приносить регулярный доход, создавать рабочие места и Ваше пребывание в Германии, с целью которого вы получаете ВНЖ, должно иметь под собой основу, другими словами — Ваш бизнес требует Вашего присутствия в Германии!

— Относительной гарантией получения ВНЖ являются инвестиции в Германию от 5 млн. евро в недвижимость, способную приносить от сдачи в аренду порядка 250 тысяч евро в год. Этот доход будет гарантией обеспечения Вашего благополучия на территории Германии для немецких властей.

В данном случае приобретение объектов недвижимости будет осуществляться не на физическое лицо, а на специальное созданное юридическое лицо, род деятельности которого: владение и сдача в аренду объектов недвижимости (продовольственные магазины с сетевыми арендатором, отели от 70 номеров и др.)

Второй вариант — это ведение активного бизнеса, т.е. создание рабочих мест и получения дохода такого же плана. На положительное решение вопроса, влияют многие другие, иногда индивидуальные факторы: такие как образование претендента на ВНЖ, знание иностранных языков, успешный опыт ведения бизнеса и др.

Основная привилегия для гражданина РФ или СНГ при покупке  недвижимости в экономически здоровых регионах Германии – надежное сохранение капитала и ликвидность объекта. В случае изменения планов и обстоятельств эту недвижимость всегда можно продать.

ВНЖ можно получить после трех лет проживания в Германии, на гражданство можно подавать после 7 лет проживания в Германии.

Преимущества жизни в Германии для Вас и Вашей семьи

В этой стране созданы идеальные условия, как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса в стабильных комфортных условиях. Именно поэтому выехать в Германию на ПМЖ стремится огромное количество людей, которые хотят существенно улучшить качество своей жизни.

— Экономическая и политическая стабильность

— Продуманное законодательство

— Бесплатное образование

— Высокий уровень медицины

— Хорошая экология

Более подробно о том, чем же Германия так привлекательная для отдыха и жизни читайте в нашем блоге о Германии по ссылке.

Мы поможем вам выбрать наиболее подходящую программу получения гражданства или ВНЖ в странах ЕС.

Программы вида на жительство

Программы Гражданства

Наши кооперационные партнеры имеют более, чем 30-летний опыт работы в индустрии инвестиционной иммиграции и предоставляют высококачественные услуги полного цикла.

Компания ESTATE-SERVICE24 оказывает всестороннюю поддержку по вопросам получения вида на жительство в Германии, регистрации предприятий и др. Специалисты компании предоставляют полное языковое и юридическое сопровождение.