Открытие счета в немецком банке

Открытие счета в немецком банке.

Как открыть счет нерезиденту Германии для покупки недвижимости?

Открыть счет в Германии на данный момент нерезиденту страны возможно. Для этого необходимо выполнить следующие условия: 

• пройти процедуру KYC (know your customer), которая занимает от 3 до 4 недель;

• подтвердить документально доходы;

Компания Estate-Service24 работает с банковскими структурами Commerzbank или Volksbank-Raiffeisenbank.

Для того, чтобы пройти по всем параметрам KYC мы предоставляем Вас как потенциального клиента ответственному сотруднику в банке. Вся процедура открытия счета занимает около 6 недель.

Перед личным прибытием в банк, Вам нужно предоставить необходимые документы: личные данные (паспорт и прописка), краткую характеристику рода деятельности, источник происхождения средств (налоговые отчеты в стране налоговой резиденции).

После их проверки Вы будете приглашены на личное собеседование.

Условия открытия света в немецком банке.

Для того, чтобы Банк был заинтересован в работе с Вами (открыл счет) — необходимо вложить определенную сумму — примерно на 300 тысяч Евро —  в ценные бумаги банка. 

Другой вариант открытия счета в немецком банке — оформление кредита в банке на покупку жилой или коммерческой недвижимости. Если Вы хотите воспользоваться кредитом для покупки  жилой недвижимости — своих средств, как правило, должно быть не менее 50 % , а  сумма кредита — не менее 200 — 300 тысяч Евро.

В настоящий момент процентные ставки в Германии по финансированию недвижимости значительно поднялись и составляют около 4 %, тем не менее это все еще гораздо привлекательнее условия, чем в странах СНГ.

Под коммерческую недвижимость тоже можно получить кредит в Германии, но эта процедура более длительная и сложная (включает проверку объекта независимым оценочным экспертом).