31 января 2020
Welche Art von Immobilien in Deutschland ist zurzeit besonders attraktiv für die Investitionen?
Anlageobjekte
Eine starke Wirtschaft, politische Stabilität und ein hoher Lebensstandard - diese Faktoren machen Deutschland für ausländische Investoren besonders attraktiv, die Immobilien in Deutschland als "sicheren Hafen" für Investitionen und Kapitalerhalt betrachten.

Jetzt verzeichnen die deutschen Immobilienmärkte niedrige Kreditzinsen (von 0,8% bis 1,8%), die auch Ausländern für einen Immobilienkauf bekommen können.

Früher mieteten die Deutschen im Zusammenhang mit der hohen Mobilität in Europa hauptsächlich Wohnungen, jetzt kaufen sie sie zu diesen niedrigen Zinssätzen selbst zur Miete.

Laut Statistik geben die Deutschen in den letzten Jahren mehr als 160 Milliarden Euro pro Jahr für den Kauf von Immobilien aus - und dieser Trend wird sich fortsetzen.

Es ist schwer eindeutig zu beantworten, in welche Art von Immobilien besser zurzeit in Deutschland zu investieren. Ein subjektiver Faktor oder eine subjektive Präferenz spielt immer eine Rolle: Jemand möchte in Hotels investieren, jemand in Street Retail, jemand in Mehrfamilienhäusern.

Die Rendite bei privaten Immobilien ist geringer als bei gewerblichen. Das gewerbliche Immobilieneinkommen liegt im Durchschnitt zwischen 5% und 8%, das Wohnungseinkommen aus Vermietung bei ca. 3,8%. Es ist jedoch auch wichtig zu berücksichtigen, dass private Immobilien im Preis schneller wachsen als gewerbliche Immobilien, im Durchschnitt um 7-10% pro Jahr, d. H. In drei Jahren wird Ihre Wohnung um 30% teurer.

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    Viele Wirtschaftswissenschaftler sowie Immobilienmarktanalysten sind sich bereits einig, dass der Immobilienmarkt in Deutschland nicht darunter leiden wird, sondern im Gegenteil aus folgenden Gründen noch stärker nachgefragt wird:

    - Deutschland hat seine Bereitschaft zu Turbulenzen im Zusammenhang mit kompetenter Führung und durchdachter Gesetzgebung des Landes gezeigt;

    - Eine starke deutsche Wirtschaft wird sich im Vergleich zu den Volkswirtschaften anderer Länder recht schnell erholen.

    - In der zweifelhaften Zukunft des Euro und des Dollars (ganz zu schweigen vom Rubel) waren, sind und werden Investitionen in liquide Immobilien - eine verlässliche Garantie für die Erhaltung des Kapitals;

    Die Überflutung des Marktes mit neuen Immobilien zu Schnäppchenpreisen ist nicht zu erwarten.

  • 07 января 2020 Warum es ist sehr profitabel, in Neubau in Deutschland zu investieren?

    Für unsere Kunden, die Wohnimmobilien sowohl zum Zweck der Investition (Vermietung) als auch zur Eigennutzung erwerben möchten, empfehlen wir Neubauten aus folgenden Gründen:

    • es gibt eine Auswahl an Wohnungen;

    • Wohnungen werden zu fairen Preisen angeboten

    • Die Preise zu Baubeginn sind um 20% niedriger als bei der Baufertigung (Abgabe des Objekts) während der Bauzeit von ca. 2 Jahren (Preiserhöhung um mindestens 10% pro Jahr)

    • eine Garantie des deutschen Bauträgers für 5 Jahre

    • stufenweise Zahlung (beim Kauf einer Neubauwohnung zahlen Sie je nach Baustand einen oder zwei bis drei Jahre lang einen bestimmten Prozentsatz der Gesamtkosten des Objekts - je nachdem, wie lange der Bau dauern wird);

    • die Möglichkeit, eine Finanzierung von einer deutschen Bank zu bekommen

    Unser Büro befindet sich in Frankfurt am Main.

  •   Welche Nebenkosten sind beim Erwerb einer Immobilie für Geschäftszwecke zu erwarten?

    In erster Linie soll das Hausgeld beachten werden: Wasser und Heizung (9€/ cbm), Müllabfuhr (ca. 20€/ Monat), Strom wird nach Verbrauch separat abgerechnet (ca.

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