Готовый
бизнес

Что такое готовый бизнес в Германии, чем он отличается от коммерческой недвижимости и почему он так популярен у иностранных инвесторов? Готовый бизнес является хорошим основанием для получения ВНЖ, но в то же время он несет в себе больше рисков, чем покупка, например, супермаркета с длительным договором аренды или офисного здания с надежными арендаторами.

Покупка готового бизнеса в Германии

Получения ВНЖ Германии при покупке коммерческой недвижимости или "готового бизнеса":
Это один из самых актуальных вопросов для россиян и жителей СНГ, наряду с необходимостью сохранить капитал.

Для положительного решения получения ВНЖ Германии, Ваш бизнес должен быть интересен для экономики Германии:

- приносить регулярный доход,
- создавать рабочие места,
- Ваше пребывание в Германии является необходимым условием для успешного ведения бизнеса

 Другими словами, Ваш бизнес требует Вашего личного присутствия в Германии!

Относительной гарантией получения ВНЖ являются инвестиции в Германию от 5 млн. евро в недвижимость, способную приносить от сдачи в аренду порядка 250 тысяч евро в год. Этот доход будет основанием обеспечения Вашего благополучия на территории Германии для немецких властей.

Второй вариант - это ведение активного бизнеса, т.е. создание рабочих мест и получения дохода такого же плана. На положительное решение вопроса, влияют многие другие, иногда индивидуальные факторы: такие как образование претендента на ВНЖ, знание иностранных языков, успешный опыт ведения бизнеса и др.

Мы работаем с надежными иммиграционными адвокатами, которые добросовестно выполняют свою работу и не дают пустых обещаний!

Что нужно учитывать при покупке готового бизнеса в Германии?

1. Расположение компании

Покупая «готовый» бизнес Вы не только приобретаете бизнес-концепцию, но и его местоположение. Это имеет решающее значение для успеха. Поэтому проведите тщательный анализ локации: насколько удобное какое транспортное сообщение, какие конкуренты есть в этом районе? У вашего бизнеса много постоянных клиентов или бизнес более скрытый? И конечно, так как в этом месте вы будете проводить много времени в будущем, насколько оно нравиться Вам?

2. Репутация компании

Какой бы прибыльной ни была компания, если иметь плохую репутацию — клиенты будут держатся подальше от Ваших услуг. Даже если вы принесете глоток свежего воздуха в качестве нового владельца, шлейф старая репутации будет негативно сказываться первое время. Узнайте заранее в интернете на рейтинговых порталах, у постоянных клиентов или у местных жителей о репутации компании. Восстановление испорченной репутации требует много времени и, возможно, инвестиций.

3. Потенциал развития компании

Многие маклера предлагают большой выбор «готовый бизнесов» для иностранных инвесторов, которые не так хорошо разбираются в местном рынке и реалиях.
Покупая готовый бизнес в Германии, Вы должны ответить, разумеется, с помощью специалистов на следующие вопросы:
- Почему старый владелец хочет продать компанию?
- Есть ли у бизнеса будущее или это снятая с производства модель?
- Будучи успешным сегодня, будет ли этот бизнес успешным через 5 лет и более?
Проанализируйте, какой потенциал развития заложен в бизнес-концепции и насколько долгоживущей является отрасль.

4. Инновации

В условиях постоянно меняющихся тенденциях во всех сферах жизни, не стоит останавливаться на существующей концепции, даже если она хорошо работает в данный момент. Заранее подумайте о ремонте, который вы хотите сделать. Но не только внешний вид компании нужно улучшать. Изучите, какие инновационные продукты или рабочие процессы вы можете внедрить в своей будущей компании. Учитывайте затраты на ремонт и инвестиции в своем финансовом планировании.


5. Существующие договора

С бизнесом вы также приобретаете существующие контракты, такие как договор аренды, договор поставки и трудовой договор. Внимательно изучите все контракты с юридической помощью. Если вы хотите расторгнуть или изменить договор, вы должны соблюдать применимые сроки. Также профильные специалисты помогут Вам получить информацию относительно кредитной задолженности, и оценить кредитоспособность компании.

7. Состояние помещений и оборудования

Даже если на первый взгляд все выглядит аккуратно, более тщательное изучение состояния объекта обязательно. В случае сомнений следует обратиться к специалисту, который профессионально оценит состояние помещений и оборудования. В противном случае приобретение бизнеса может закончиться большими финансовыми потерями.

Ведение собственного бизнеса в Германии

Если Вы хотите открыть новую компанию на территории Германии для расширения Вашего бизнеса Estate-Service24 оказывает все сопутствующие услуги.

Открыть собственный бизнес в Германии иностранцы (как физические, так и юридические лица) могут в форме ГмбХ, это наиболее удобная юридическая форма для иностранцев.

Германия - это страна, которую можно назвать символом стабильности, порядка и закона. Устойчивая экономика, социальные гарантии, надежная для вкладчиков банковская система - всё это позволяет вести бизнес в безопасных условиях, без страха потерять его в один день в результате каких-либо политических или иных перемен в стране.

Минимальная сумма уставного капитала GmbH составляет 25.000 Евро (эту сумму после внесения на расчетный счет Вашей фирмы можно использовать по своему усмотрению, к примеру: на развитие предприятия, аренду офиса и т.д.). Первоначально возможно внесение 50% от минимальной суммы уставного капитала, т.е. 12.500 Евро.

Регистрация юридического лица

Право вести собственное дело на территории Германии имеют как физические, так и юридические лица, независимо от их гражданства.

Список услуг, предоставляемых ESTATE-SERVICE24 для регистрации юридического лица:

1) Подготовка документов: согласование названия компании и рода деятельности с Торгово-Промышленной палатой
2) Разработка учредительных документов и проекта устава предприятия
3) Протоколирование устава предприятия у нотариуса в присутствии присяжного переводчика
4) Открытие фирменного счёта в немецком банке
5) Предоставление налогового советника для текущего бухгалтерского сопровождения компании
6) Регистрация в муниципалитете
7) Предоставление юридического адреса
8) Поиск офиса предприятия для аренды или покупки

Вместе с ESTATE-SERVICE24 Вы легко и быстро пройдете все эти бюрократические процедуры и убедитесь в вашем правильном выборе!

Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации совершения сделок.