В первую очередь, это «коммунальные расходы» (Hausgeld): вода и отопление (9 Евро за 1 куб.м. в месяц), уборка мусора (около 20 евро в месяц), электричество всегда оплачивается отдельно в зависимости от площади и потребления электроэнергии (около 50 евро в месяц в двухкомнатной квартире).
Коммунальные услуги (холодная и горячая вода, отопление, газ и т.д.) оплачиваются по устанавливаемому каждый год тарифу. В конце года делается перерасчет согласно показаниям счетчиков: если был использован больший объем коммунальных услуг- разницу необходимо будет доплатить; если было использовано меньше, чем оплачено - часть суммы возвращается. Если Вы сдаете квартиру в аренду, то расходы на коммунальные услуги ложаться на арендатора.
Ежегодный налог на владение недвижимостю в Германии составляет около от 0,1 % до 0,4% и рассчитывается в зависимости от нескольких факторов: года постройки, состояния недвижимости, расположеня и др факторов.
Другие материалы
-
Дает ли покупка недвижимости право на получение вида на жительства в Германии?
Сама по себе покупка недвижимости не дает права на получение вида на жительства В Германии, однако наличие собственной квартиры или дома может быть существенным плюсом при решении этого вопроса. Приобретение частной недвижимости в Германии даёт право на получение въездной визы сроком до 90 дней.
-
10 октября 2016
Каковы прогнозы по росту цен на недвижимость в Германии?
В среднем ежегодный рост цен на недвижимость в Германии составляет около 4-6% в год.
-
13 сентября 2016
Почему цены на недвижимость во Франкфурте значительно выше, чем в других городах Германии?
Экономическая привлекательность города - главный фактор стабильности местного рынка недвижимости, цены на которую будут расти, поэтому недвижимость во Франкфурте-на-Майне - отличный способ сохранить и приумножить капитал.