В первую очередь, это «коммунальные расходы» (Hausgeld): вода и отопление (9 Евро за 1 куб.м. в месяц), уборка мусора (около 20 евро в месяц), электричество всегда оплачивается отдельно в зависимости от площади и потребления электроэнергии (около 50 евро в месяц в двухкомнатной квартире).
Коммунальные услуги (холодная и горячая вода, отопление, газ и т.д.) оплачиваются по устанавливаемому каждый год тарифу. В конце года делается перерасчет согласно показаниям счетчиков: если был использован больший объем коммунальных услуг- разницу необходимо будет доплатить; если было использовано меньше, чем оплачено - часть суммы возвращается. Если Вы сдаете квартиру в аренду, то расходы на коммунальные услуги ложаться на арендатора.
Ежегодный налог на владение недвижимостю в Германии составляет около от 0,1 % до 0,4% и рассчитывается в зависимости от нескольких факторов: года постройки, состояния недвижимости, расположеня и др факторов.
Другие материалы
-
Почему выгодно инвестировать в новостройки в Германии?
Своим клиентам, которые хотят купить жилую недвижимость, как с целью инвестиций (сдачи в аренду), так и для собственного использования мы советуем рассматривать новостройки по следующим причинам: цены на старте строительства на 20% ниже, чем при сдаче объекта при строительстве около 2 лет (подорожание в год минимум - 10 %)...
-
Дает ли покупка недвижимости право на получение вида на жительства в Германии?
Сама по себе покупка недвижимости не дает права на получение вида на жительства В Германии, однако наличие собственной квартиры или дома может быть существенным плюсом при решении этого вопроса. Приобретение частной недвижимости в Германии даёт право на получение въездной визы сроком до 90 дней.
-
10 октября 2016
Каковы прогнозы по росту цен на недвижимость в Германии?
За последние года (с 2015 по 2019) стоимость жилой недвижимости в ТОП-7 городах Германии увеличилась более, чем на 40 % и, по оценкам экспертов, будет дальше только расти.
ТОП-7 городов – это Берлин, Мюнхен, Франкфурт, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Штутгарт.