07 января 2020
Почему выгодно инвестировать в новостройки в Германии?
Частная недвижимость
Своим клиентам, которые хотят купить жилую недвижимость, как с целью инвестиций (сдачи в аренду), так и для собственного использования мы советуем рассматривать новостройки по следующим причинам:

• есть выбор квартир (Вы можете выбрать наиболее подходящую планировку, этаж, отделку – как правило на выбор предлагается 5 линий отделки);

• квартиры по актуальной незавышенной цене (в отличие от вторички, владельцы которой в связи с большим спросом на жилую недвижимость в ТОП-7 городов Германии, значительно завышают цены, так как уверены (небезосновательно), что квартира продастся);

• цены на старте строительства на 20% ниже, чем при сдаче объекта при строительстве около 2 лет (подорожание в год минимум - 10 %), в связи с этим при сдаче объекта остаются самые дорогие варианты квартир (пентхаусы), которые не так легко сдаются в аренду;

• гарантия от немецкого застройщика на 5 лет (покупая вторичное жилье Вы скорее всего столкнетесь с необходимостью его ремонта в ближайшие года, покупая новостройку – у Вас не возникнет такой «головной боли» как минимум в течении 5 или 10 лет;

• поэтапная оплата (при покупке новостройки Вы платите определенные проценты от общей стоимости объекта согласно этапам застройки на протяжении 1 или 2-3 лет – в зависимости от того, сколько будет длится строительство);

• возможность получения кредита от немецкого банка (в Германии нерезидент страны может также получить кредит для покупки, проще всего получить кредит от немецкого банка нерезиденту – на покупку квартиры или доходный дом. Здесь будет учитываться качество здания, месторасположение объекта. И новостройки в данном случае – идеальный вариант для банка).

Наш офис расположен во Франкфурте на Майне. По Вашему запросу мы подберем для Вас варианты новостроек в Висбадене, Дармштадте, Мангейме и других городах в радиусе 100 км от Франкфурта-на Майне.

Другие материалы

  • 31 января 2020 Какой тип недвижимости сейчас особенно привлекателен для инвестиций в Германии?

    Сильная экономика, продуманное законодательство, политическая стабильность, высокий уровень жизни – эти факторы делают Германию особенно привлекательной для иностранных инвесторов, которые рассматривают недвижимость в Германии как надежную «гавань» в плане вложения средств и сохранения капитала.

  •   Какие расходы я буду нести по содержанию частной недвижимости?

    В первую очередь, это «коммунальные расходы» (Hausgeld): вода и отопление (9 Евро за 1 куб.м. в месяц), уборка мусора (около 20 евро в месяц), электричество всегда оплачивается отдельно в зависимости от площади и потребления электроэнергии (около 50 евро в месяц в двухкомнатной квартире).

  •   Дает ли покупка недвижимости право на получение вида на жительства в Германии?

    Сама по себе покупка недвижимости не дает права на получение вида на жительства В Германии, однако наличие собственной квартиры или дома может быть существенным плюсом при решении этого вопроса. Приобретение частной недвижимости в Германии даёт право на получение въездной визы сроком до 90 дней.

Заявка на подбор

Отправляя сообщение, вы тем самым подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности сайта estate-service24.de

Связаться с нами

Отправляя сообщение, вы тем самым подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности сайта estate-service24.de

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Отправляя сообщение, вы тем самым подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности сайта estate-service24.de

Заявка на сотрудничество

Отправляя сообщение, вы тем самым подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности сайта estate-service24.de

^ Наверх