
• есть выбор квартир (Вы можете выбрать наиболее подходящую планировку, этаж, отделку – как правило на выбор предлагается 5 линий отделки);
• квартиры по актуальной незавышенной цене (в отличие от вторички, владельцы которой в связи с большим спросом на жилую недвижимость в ТОП-7 городов Германии, значительно завышают цены, так как уверены (небезосновательно), что квартира продастся);
• цены на старте строительства на 20% ниже, чем при сдаче объекта при строительстве около 2 лет (подорожание в год минимум - 10 %), в связи с этим при сдаче объекта остаются самые дорогие варианты квартир (пентхаусы), которые не так легко сдаются в аренду;
• гарантия от немецкого застройщика на 5 лет (покупая вторичное жилье Вы скорее всего столкнетесь с необходимостью его ремонта в ближайшие года, покупая новостройку – у Вас не возникнет такой «головной боли» как минимум в течении 5 или 10 лет;
• поэтапная оплата (при покупке новостройки Вы платите определенные проценты от общей стоимости объекта согласно этапам застройки на протяжении 1 или 2-3 лет – в зависимости от того, сколько будет длится строительство);
• возможность получения кредита от немецкого банка (в Германии нерезидент страны может также получить кредит для покупки, проще всего получить кредит от немецкого банка нерезиденту – на покупку квартиры или доходный дом. Здесь будет учитываться качество здания, месторасположение объекта. И новостройки в данном случае – идеальный вариант для банка).
Наш офис расположен во Франкфурте на Майне. По Вашему запросу мы подберем для Вас варианты новостроек в Висбадене, Дармштадте, Мангейме и других городах в радиусе 100 км от Франкфурта-на Майне.
Другие материалы
-
16 апреля 2020
Что станет с недвижимостью в Германии в условиях коронавируса?
Многие задаются сейчас вопросом, что станет с недвижимостью в Германии во время/после так называемой «пандемии» коронавируса: упадёт ли она в цене, появится ли много новых объектов, в какую недвижимость стоит инвестировать?
-
31 января 2020
Какой тип недвижимости сейчас особенно привлекателен для инвестиций в Германии?
Сильная экономика, продуманное законодательство, политическая стабильность, высокий уровень жизни – эти факторы делают Германию особенно привлекательной для иностранных инвесторов, которые рассматривают недвижимость в Германии как надежную «гавань» в плане вложения средств и сохранения капитала.
-
Какие расходы я буду нести по содержанию частной недвижимости?
В первую очередь, это «коммунальные расходы» (Hausgeld): вода и отопление (9 Евро за 1 куб.м. в месяц), уборка мусора (около 20 евро в месяц), электричество всегда оплачивается отдельно в зависимости от площади и потребления электроэнергии (около 50 евро в месяц в двухкомнатной квартире).