Настройки конфиденциальности
Мы используем на нашем веб-сайте файлы cookie. Некоторые из них необходимы, другие помогают нам улучшить сервис для Вас.
- Необходимые
- Статистика
Берлин наряду с такими городами, как Мюнхен и Франкфурт на Майне - в тройке лидеров городов Германии с точки зрения привлекательности для инвесторов в недвижимость.
Что делает столицу Германии такой привлекательной для инвесторов и какие классы активов особенно ценны на берлинском рынке недвижимости?
Миллионы людей ежегодно переезжают в Берлин в поисках лучшего будущего. Город предлагает бесчисленные возможности для работы и отдыха, поэтому он также является популярным местом для инвесторов в недвижимость. За этим стоят высокие показатели роста и огромный спрос на квартиры.
В 2021 году Берлин добился второго лучшего результата в своей истории: объем сделок в сфере недвижимости составил 40 миллиардов евро.
При этом следует отметить широкую диверсификацию инвестиций в недвижимость как по разным классам активов, так и по разным районам в Берлине.
Немецкая столица предлагает множество преимуществ для инвестиций в недвижимость, о которых мы расскажем в этой статье.
В связи с притоком квалифицированных рабочих в столицу спрос на жилую площадь высок, поэтому жилая недвижимость является привлекательным активом для инвесторов в недвижимость Берлина. Кроме того, жилая недвижимость в Берлине зарекомендовала себя как устойчивая к кризисам инвестиция и во время пандемии.
По сравнению с другими немецкими городами цены на квадратный метр жилой площади в Берлине ниже: средняя стоимость м.кв. составляет около с 6 900 евро Таким образом, инвестиции в недвижимость в столице возможны по более низким ценам.
Берлин – это оживленный мегаполис со множеством культурных и исторических достопримечательностей, что делает ее самым популярным туристическим городским направлением в Германии.
Некоторые из наиболее перспективных секторов для инвестирования в недвижимость в Берлине включают:
Коммерческая недвижимость: Берлин является крупнейшим бизнес-центром Германии, поэтому инвестирование в коммерческую недвижимость может быть выгодным. Это может включать инвестирование в офисные здания, розничные помещения и складские помещения.
Апартаменты для сдачи в аренду: Берлин является крупнейшим городом Германии и имеет высокий спрос на жилье. Поэтому инвестирование в апартаменты для сдачи в аренду может быть выгодным вариантом.
Недвижимость в центре города: недвижимость в центре города может быть выгодным вариантом, так как она обычно имеет высокую цену и может быть выгодной для сдачи в аренду или перепродажи.
Недвижимость на окраинах: также можно рассмотреть инвестирование в недвижимость на окраинах города, где цены обычно ниже, но спрос на жилье также высокий.
Популярным местом для инвестиций в недвижимость в Берлине является так район вокзала, он расположен в центре Берлина и окружен многочисленными достопримечательностями, магазинами и ресторанами. Район также хорошо связан с сетью общественного транспорта, что делает его привлекательным для пассажиров и туристов.
Еще одним популярным местом для инвестиций в недвижимость в Берлине является район Шарлоттенбург.
Шарлоттенбург является одним из самых богатых районов города и поэтому предлагает высокий спрос на элитную недвижимость. Здесь тоже есть многочисленные достопримечательности, магазины и рестораны, привлекающие инвесторов.
Столица Германии предлагают инвесторам возможность инвестировать в различные виды недвижимости. Будь то квартиры, офисные здания или гостиницы, в Берлине каждый инвестор найдет подходящую недвижимость.
О преимуществах инвестиций в недвижимость Берлина Вы также можете прочитать в нашем блоге в статье "Почему Берлин так привлекателен для инвесторов?"