1-комнатная
квартира

Выгоднее всего купить однокомнатную квартиру в новостройке Германии, где есть выбор квартир и современное оборудование соответствуют последним стандартам качества.  Во Франкфурте на Майне, Гамбурге, Дюссельдорфе, Берлине в настоящее время строятся  большие проекты с однокомнатными апартаментами, которые являются идеальным вариантом для инвестиций.

Преимущества покупки 1–комнатной квартиры в Германии 

• Более высокая доходность от аренды благодаря расположению в центре города

В среднем 1-комнатные квартиры могут приносить большую доходность от аренд. Благодаря таким факторам, как высокая функциональность и зачастую центральное расположение, стоимость аренды за квадратный метр квартир-студий выше, чем для квартир большей площади. Фактор местоположения заслуживает того, чтобы еще раз подчеркнуть его. Поскольку арендаторами небольших квартир, как правило, являются студенты и молодые специалисты, для которых особенно важна вся необходимая инфраструктура в пешей доступности, то находится такие квартиры должны недалеко от центра города.

• Простое  и недорогое обслуживание недвижимости

Чем меньше площадь жилья, тем дешевле стоимость ремонта и времени по уходу за ней. Как известно, в Германии стоимость часа квалифицированного рабочего стоит дорого: от 30 Евро в час и выше в зависимости от уровня компетенции. В небольшой квартире косметический ремонт можно провести и самостоятельно. 

Что следует учитывать при покупке 1-комнатной квартиры в Германии?

• относительно частая для Германии смена арендаторов

Для поиска арендатора в Германии, размер квартиры не имеет особого значения - очередь из желающих как минимум из 10-20 претендентов будет на любое жилье в городах ТОП-7 их окрестностях, а также в городах B ( как правило, многие индустриальные города с населением от 250 тысяч человек (Нюрнберг, Карлсруэ, Дортмунд  и др.), а также небольшие университетские города (Гейдельберг, Марбург, Майнц и др.)

В квартирах-студиях смена жильцов может быть более частой, так как их целевая состоит в основном из рабочей и студенческой молодежи. Для начинающих специалистов небольшая квартира является временным решением, а для студентов — ограничена сроком учебы. Однако это не является существенной проблемой или недостатком, а скорее отличительной чертой такого вида жилья.  

1-комнатные квартиры - идеальный старт начинающих инвесторов в недвижимость Германии.

Обобщая вышесказанное, можно констатировать, что инвестиции в однокомнатные квартиры - идеальный старт для тех, кто хочет начать с небольших вложений в недвижимость Германии. Несмотря на то, что стоимость таких квартир не высока, по сравнению с другими видами жилой недвижимости Германии (3-комнатными квартирами или доходными домами)  владельцы получают преимущество в виде высокой ликвидности объекта и гарантированного дохода.

Наше агентство недвижимости Estate-Service24  расположено в самом центре Германии - в городе Франкфурт на Майне. Мы будем сопровождать Вас на всех этапах сделки и гарантируем полную конфиденциальность в отношении полученной информации.