2-комнатная
квартира

Почему 2-х комнатные квартиры в Германии пользуются повышенным спросом?

Во многих регионах Германии ощущается острая нехватка жилой недвижимости в сегменте 1- и 2-комнатных квартир. Особенно это ощущается в Берлине, Гамбурге, Франкфурте, Мюнхене и Дюссельдорфе: в этих городах становится все меньше доступной жилой площади в пределах таких площадей.

Двухкомнатные квартиры являются одними из самых популярных типов квартир в Германии. Главная причина этого - они подходят для самых разных арендаторов:  одиноких людей, молодых пар, пожилых людей. По этой причине для аренды сложно быстро найти двухкомнатную квартиру, особенно в крупных городах.

В больших городах 2-х комнатные квартиры не такие уж и большие по площади. Они часто имеют размер от 40 до 60 квадратных метров.

2-комнатная квартира является хорошей возможностью входа в мир инвестиций в недвижимость, поскольку в ней можно временно жить, а затем сдавать в аренду. Таким образом, небольшая квартира в дальнейшем будет приносить регулярный дополнительный доход от сдачи в аренду. 

На что следует  обратить внимание при поиске 2-х комнатной квартиры?

1. Размер комнат

Особенно в сравнительно небольшой квартире (< 50 квадратных метров) в спальне должно быть меньше квадратных метров, чем в гостиной, поскольку жильцы проводят в последней комнате гораздо больше времени. С другой стороны, если Вы хотите разделить квартиру на двоих (например сдавать в аренду покомнатно), то должны учитывать, что обе комнаты должны примерно одинакового размера.

2. Этаж

Первый этаж или квартира на последнем этаже? Расположение квартиры в доме также следует обдумать заранее. Квартира на первом этаже облегчает передвижение и может стать уютным мини-домом, если имеется собственный небольшой участок. 

Хотя квартиры на верхних этажах немного затрудняют передвижение, особенно если нет лифта, они часто обеспечивают большую конфиденциальность и большее чувство безопасности для жильцов.

3. Планировка квартиры 2-х комнатной квартиры

При хорошо продуманной планировке квартиры можно творчески подойти к ее оформлению и создать уютное и в тоже время функциональное пространство для жизни и работы, оборудовав одну комнату под рабочий кабинет. 

Особенно эта тенденция стала актуальной в период пандемии и сохраняется до сих пор, так как многие сотрудники так и продолжают работать большую часть времени на “удаленке”. 

Компания Estate-Service24 поможет Вам подобрать квартиру для собственного использования или сдачи в аренду в желаемом регионе Германии, а также в странах Швейцария и Австрия.