Настройки конфиденциальности
Мы используем на нашем веб-сайте файлы cookie. Некоторые из них необходимы, другие помогают нам улучшить сервис для Вас.
- Необходимые
- Статистика
Штутгарт с население более 600 000 человек является столицей одной из самых богатых федеральных земель Германии - Баден-Вюртемберг.
Город является важнейшим промышленным центром Германии, а также важным культурным центром,
Здесь расположены головные офисы культовых автомобильных концернов: Мерседес и Порше,
А также более 40 % научных, академических и исследовательских учреждений Баден-Вюртемберга.
Современный, инновационный, креативный и в то же время практичный - этот город с населением более 6000 000 человек является популярным деловым центром для более чем 30 000 компаний из различных секторов.
Жилая недвижимость в Штутгарте всегда в цене по причине большого количества высокооплачиваемых рабочих мест.
В тоже время город расположен на холмах и в окружении холмов, поэтому доступные площади для строительства жилых домов ограничены. Следствием этого является низкий уровень вакантных площадей и высокие цены на недвижимость в Штутгарте.
Город популярен как для жилья, так и для инвестиций, поэтому рынок жилой недвижимости характеризуется повышенным спросом.
Уровень вакантных площадей жилой недвижимости в Штутгарте составляет всего 0,5 %. Этот показатель ставит его наравне с другими востребованными мегаполисами Германии, такими как Берлин (0,8 %) и Гамбург (0,5 %), Франкфурт на Майне (0,2 %).
Цены на недвижимость в Штутгарте
Средняя цена квартиры в Штутгарте в 2021 году составляла около 4 950 Евро за метр кв.
Вторичная квартира стоила в среднем 4 800 евро за метр кв. в 2021 году, а за новостройки платили 7 800 Евро за метр кв. жилплощади.
В зависимости от расположения (как и во всех городах Германии) существуют значительные ценовые различия, поэтому цены на недвижимость в Штутгарте варьируются в зависимости от локации в среднем от 4200 Евро до 6200 Евро за квадратный метр.
Цены на дома в Штутгарте также значительно выросли за последние три года. Особенно дорогие дома в районе Штутгарт-Вест - средняя цена за квадратный метр составляет около 7 200 Евро. В более дешевых районах, таких как Мюльхаузен и Обертюркхайм, дом можно приобрести по цене около 4500 Евро за метр кв.
Только некоторые районы Штутгарта, преимущественно на севере, предлагают недвижимость по более низким ценам. К ним относятся Мюльхаузен, части Биркенекера и Вайлимдорфа. Покупатели домов могут рассчитывать на стоимость примерно примерно в 500 000 Евро. Апартаменты здесь можно приобрести начиная от 3500 Евро за м.кв.
Как и во многих других городах Германии, цены на аренду жилья в Штутгарте год за годом постоянно растут. Это относится как ко вторичным объектам, так и к новостройкам. Средняя запрашиваемая арендная плата за вторичную недвижимость составляет около 14 евро за квадратный метр жилой площади.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке в Штутгарте составляет около 18 Евро.
За последние три года цены на аренду как на вторичное жилье, так и на новостройки в Штутгарте выросли более, чем на 8 %.
Агентство недвижимости Estate-Service24 поможем Вам с покупкой недвижимости в любом городе Германии, а также в странах Австрия и Швейцария.