Квартира в
Штутгарте

Штутгарт с население более 600 000 человек является столицей одной из самых богатых федеральных земель Германии - Баден-Вюртемберг.

• Город является важнейшим промышленным центром Германии, а также важным культурным центром,

• Здесь расположены головные офисы культовых автомобильных концернов: Мерседес и Порше,

• А также более 40 % научных, академических и исследовательских учреждений Баден-Вюртемберга.

Жилая недвижимость в Штутгарте

Современный, инновационный, креативный и в то же время практичный - этот город с населением более 6000 000 человек является популярным деловым центром для более чем 30 000 компаний из различных секторов.

Жилая недвижимость в Штутгарте всегда в цене по причине большого количества высокооплачиваемых рабочих мест. 

В тоже время город расположен на холмах и в окружении холмов, поэтому доступные площади для строительства жилых домов ограничены. Следствием этого является низкий уровень вакантных площадей и высокие цены на недвижимость в Штутгарте.

Город популярен как для жилья, так и для инвестиций, поэтому рынок жилой недвижимости характеризуется повышенным спросом.

Уровень вакантных площадей жилой недвижимости в Штутгарте составляет всего 0,5 %. Этот показатель ставит его наравне с другими востребованными мегаполисами Германии, такими как Берлин (0,8 %) и Гамбург (0,5 %), Франкфурт на Майне (0,2 %).

Цены на недвижимость в Штутгарте

Средняя цена квартиры в Штутгарте в 2021 году составляла около  4 950 Евро за метр кв. 

Вторичная квартира стоила в среднем 4 800 евро за  метр кв. в 2021 году, а за новостройки платили  7 800 Евро за метр кв. жилплощади. 

В зависимости от расположения (как и во всех городах Германии) существуют значительные ценовые различия, поэтому цены на недвижимость в Штутгарте варьируются в зависимости от локации в среднем от 4200 Евро до 6200 Евро за квадратный метр.

Цены на дома в Штутгарте также значительно выросли за последние три года. Особенно дорогие дома в районе Штутгарт-Вест -  средняя цена за квадратный метр составляет около 7 200 Евро. В более дешевых районах, таких как Мюльхаузен и Обертюркхайм, дом можно приобрести по цене около 4500 Евро за метр кв.

Только некоторые районы Штутгарта, преимущественно на севере, предлагают недвижимость по более низким ценам. К ним относятся Мюльхаузен, части Биркенекера и Вайлимдорфа. Покупатели домов могут рассчитывать на стоимость примерно примерно в 500 000 Евро. Апартаменты здесь можно приобрести начиная от  3500 Евро за м.кв. 

Цены на аренду в Штутгарте.

Как и во многих других городах  Германии, цены на аренду жилья в Штутгарте год за годом постоянно растут. Это относится как ко вторичным объектам, так и к новостройкам. Средняя запрашиваемая арендная плата за вторичную недвижимость составляет около  14 евро за квадратный метр жилой площади.  

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке в Штутгарте составляет около 18 Евро. 

За последние три года цены на аренду как на вторичное жилье, так и на новостройки в Штутгарте выросли  более, чем на 8 %.

Агентство недвижимости Estate-Service24 поможем Вам с покупкой недвижимости в любом городе Германии, а также в странах Австрия и Швейцария.