Надежные инвестиции в недвижимость Германии — коммерческая и жилая недвижимость | Estate Service 24

Процесс
приобретения
недвижимости

Компания ESTATE-SERVICE24 предоставляет полный комплекс сервисных услуг по приобретению коммерческой и частной недвижимости в Германии, оказывает всестороннюю поддержку по вопросам регистрации предприятий, открытия счета и др.

При желании покупателя недвижимости мы предоставляем профильные юридические конторы для проверки юридической чистоты объектов (Due Diligence) и качественных налоговых консультантов для дальнейшей успешной эксплуатации приобретенных объектов.

Приобретение коммерческой недвижимости.

Пожалуйста, учитывайте, что при запросе на коммерческую недвижимость изначально мы можем предоставить только краткую информацию об инвестиционном объекте.

Для предоставления полной информации об объекте "Off market" владельцу нужны от Вас следующие документы:

- подписанный с Вашей стороны договор о неразглашении конфиденциальной информации и обязательства по оплате маклерского гонорара: от 3% до 5% от стоимости объекта +19% немецкого НДС (Maklerhonorar) в случае успешного заключения сделки с данной недвижимостью 

- копия документа, удостоверяющего личность потенциального покупателя или копии вытяжки из торгового реестра компании (в случае приобретения объекта юридическим лицом).

После получения вышеперечисленных документов мы сможем выслать Вам подробную информацию об объекте, включая точный адрес и фотографии.


При возникновении интереса к конкретному объекту мы организовываем просмотр и встречу с владельцем или его представителем. Для организации встречи и переговоров с владельцем недвижимости от Вас потребуется справка из банка/выписка о состоянии счета, которая послужит подтверждением серьезности Ваших намерений в приобретении недвижимости. 

После принятия Вами положительного решения о покупке объекта в наши услуги входит подготовка документов для оформления сделки.


Для тех, кто хочет купить квартиру с целью инвестиций (для сдачи в аренду), мы рекомендуем покупать квартиры в новостройке по нескольким причинам:

  • цены на них не так завышены, как на вторичном рынке;
  • всегда есть выбор из нескольких вариантов в различном ценовом диапазоне;
  • поэтапная оплата объекта;
  • гарантия от застройщика на пять лет.   

В процессе (до сдачи объекта) мы ведем коммуникацию с застройщиком по всем строительным и организационным вопросам от Вашего имени по вашему предварительному согласованию (включая согласование вариантов дизайна внутренней отделки).

По Вашему желанию (при Вашем участии или без) осуществляем акт приема сдачи объекта.

В наш сервис также входит подбор арендаторов ( при покупке квартиры с целью инвестиций).


Мы работаем из Франкфурта на Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: компетентно и конфиденциально!