Как открыть счет нерезиденту Германии для покупки недвижимости?

Открыть счет в Германии на данный момент нерезиденту страны возможно. Для этого необходимо выполнить следующие условия:

- пройти процедуру KYC (know your customer), которая занимает от 3 до 4 недель;
- подтвердить документально доходы;

Компания Estate-Service24 работает с банковскими структурами Commerzbank или Volksbank-Raiffeisenbank.

Для того, чтобы пройти по всем параметрам KYC мы предоставляем Вас как потенциального клиента ответственному сотруднику в банке. Вся процедура открытия счета занимает около 6 недель.

Перед личным прибытием в банк, Вам нужно предоставить необходимые документы: личные данные (паспорт и прописка), краткую характеристику рода деятельности, источник происхождения средств (налоговые отчеты в стране налоговой резиденции).

После их проверки Вы будете приглашены на личное собеседование.

Условия открытия света в немецком банке.

Для того, чтобы Банк был заинтересован в работе с Вами (открыл счет) - необходимо вложить определенную сумму - примерно на 300 тысяч Евро - в ценные бумаги банка.

Другой вариант открытия счета в немецком банке - оформление кредита в банке на покупку жилой или коммерческой недвижимости. Если Вы хотите воспользоваться кредитом для покупки жилой недвижимости - своих средств, как правило, должно быть не менее 50 % , а сумма кредита - не менее 200 - 300 тысяч Евро.

В настоящий момент процентные ставки в Германии по финансированию недвижимости значительно поднялись и составляют около 4 %, тем не менее это все еще гораздо привлекательнее условия, чем в странах СНГ.

Под коммерческую недвижимость тоже можно получить кредит в Германии, но эта процедура более длительная и сложная (включает проверку объекта независимым оценочным экспертом).

Открыв немецкий расчетный счет в одном из немецких банков, к нему можно «привязать» кредитную карту Mastercard или Visa, использование которых универсально не только в Европе, но и в большинстве стран мира.

После открытия счета клиент получает доступ к своему счету on-line и может совершать любые операции.