Сейчас гражданам РФ приходится сталкиваться с большими трудностями при покупке недвижимости в Европе, в частности в Германии. Но это возможно при выполнении и наличии определенных предпосылок и условий.
При каких условиях гражданину РФ возможно купить сейчас недвижимость в Германии?
Гражданину РФ необходимо иметь средства на счете в европейском банке.
Если у ВАС нет ВНЖ Европы (Италии, Греции, Испании, Кипра и др.)
Сейчас граждане России могут переводить не более 100 000 Евро на европейский счет.
Так как недвижимость в ТОП-7 городах Германии - одна из самых дорогих в Европе - после таких городов как Лондон, Париж, Цюрих, и стоимость метра кв. за жилую недвижимость в Мюнхене, Франкфурте на Майне начинается от 8000 - 10 000 Евро - за 100 000 тысяч купить ликвидную недвижимость в экономически здоровом регионе Германии - невозможно.
Но, если у Вас уже был открыт счет в каком-либо Европейском банке и на нем достаточно средств для оплаты стоимости недвижимости и расходов на приобретение - Вы можете купить частную или коммерческую недвижимость в Германии.
Т.е. правило по ограничению на перевод до 100 тысяч Евро распространяется на тех клиентов, у которых средств на европейских банковских счетах не было.
Распоряжаться своими деньгами, которые уже лежали на счету клиент может в любых количествах, если он не внесен в санкционные списки граждан, у которых заморожены счета.
У Вас есть ВНЖ Евросоюза
Если у Вас есть ВНЖ ЕС (неограниченное по времени), вы имеет право:Если у Вас есть ВНЖ (временное), вы имеете право:
Если у Вас гражданство РФ и счет в какой-либо третьей стране, не являющейся членом Евросоюза.
Если у Вас есть счет в какой либо стране - не члене ЕС - Турции, Грузии и т.д.- банки вряд ли захотят открывать Вам счет в Германии, так как тщательная проверка происхождения средств - это слишком трудоемкий процесс, которого немцы на данный момент избегают во избежание рисков.Но при наличии собственных средств и прозрачной истории происхождения средств - шансы открытия счета в немецком банке равны 50 % x 50 %.
Граждане других стран СНГ не ограничены в открытии счетов и переводе денег из других стран при выполнении обязательного условия - подтверждения происхождения средств.
